Nous vous proposons à l’achat cette belle maison en pierres des années 50 idéalement située à Landivisiau avec tous les commerces et services à proximité ainsi qu’un accès rapide à la RN12 et la gare routière à pieds.
La maison propose une vie de plain-pied, est raccordée au tout à l’égout et sera à rénover globalement (sauf quelques fenêtres PVC double vitrage et la toiture sud entièrement refaite récemment)
La maison se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: une entrée type véranda, un grand hall d’entrée – couloir, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert bois, une salle de bains avec baignoire et douche PMR récente, un cellier – buanderie, une chambre, un couloir avec rangements et un wc séparé.
Au premier étage: trois belles chambres, un palier avec des grands placards, le couloir et un cabinet de toilette avec accès au toit terrasse de l’extension.
Au deuxième étage: un grenier aménageable.
A l’extérieur: un hangar de plus de 100 m² inscrit au cadastre et lui aussi à rénover. Un grand jardin bien exposé, à l’abri des regards, très agréable et arboré de nombreuses essences de fruitiers ( pommiers, mirabelliers, pruniers, noyers, noisetiers …) avec cette belle impression de se retrouver à la campagne…
L’ensemble est sur une parcelle constructible de 1474 m² avec possibilité de division afin d’obtenir un terrain constructible à part.
Le plus de la maison: Ville et Campagne avec ce contraste important entre le côté route en ville et toute la partie arrière très bucolique.
Nous vous proposons sur ce dossier un accompagnement technique à la rénovation… (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Pièces :

Véranda – 3.89 m²
exposition: Sud – Ouest

Hall d’entrée – 6.86 m²
exposition: Ouest

Salon-Salle à manger – 26 m²: avec cheminée insert
exposition: Sud

10.26 m²
exposition: Sud

Couloir – 3.04 m²: accès salle de bains et CH RDC

Chambre 1 – 10.12 m²
exposition: Nord

Cellier – 9.03 m²: chauffe eau élec récent
exposition: Nord

Salle de bains – 4.38 m²: baignoire et douche récente PMR
exposition: Ouest

W.C. – 1.38 m²

Chambre 2 – 10.83 m²
exposition: Nord

Chambre 3 – 15.3 m²
exposition: Sud

Chambre 4 – 10.26 m²
exposition: Sud