En exclusivité, nous vous proposons à l’achat cette belle maison de ville des années 70, érigée sur un sous-sol complet et idéalement située à proximité de la gare SNCF et du centre ville de LANDIVISIAU – 29400.
La maison, de construction très solide et en grande partie rénovée, se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée surélevé: un sas, une entrée et son couloir avec des grands placards, une cuisine, un salon – séjour double très lumineux avec balcon couvert, deux chambres, une salle d’eau rénovée PMR (Personne à Mobilité Réduite) et un WC séparé.
Au premier étage: trois chambres dont une avec deux greniers communicants, un palier – couloir et deux greniers aménageables sous rampants.
Au rez-de-jardin: un grand sous-sol complet, lumineux, très propre sans cloisons de séparation et un jardin clos de haies idéalement exposé sud .
Le plus de la maison: un emplacement idéal au calme et proches des services et commodités, une vraie qualité de construction, les gros travaux de rénovation déjà faits ( isolation, fenêtres PVC et Pompe à Chaleur, DPE C ) et de nombreuses possibilités de rénovation et / ou réaménagement.
Il restera quelques travaux à prévoir pour rendre à cette maison tout son charme et son confort et nous vous proposons sur ce dossier un accompagnement technique à la rénovation. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Pièces :
Entrée – Dégagement – 7.75 m²
exposition: Nord
Salon-Salle à manger – 25.2 m²
exposition: Sud
Cuisine – 10.57 m²
exposition: Nord – Est
9.36 m²
exposition: Nord – Ouest
Chambre 2 – 12.43 m²
exposition: Sud
SAS – 1 m²: non chauffé sas entrée
exposition: Nord
Véranda – 2.6 m²: BALCON COUVERT ET VITRE
exposition: Sud
Salle d’eau – 4 m²: Très récente douche Italienne PMR
exposition: Nord
W.C. – 1.21 m²: Fenêtre sur salle d’eau
Chambre 3 – 12.48 m²
exposition: Est
Chambre 4 – 14.15 m²: + 2 greniers de 3.60 m² en carrez
exposition: Sud
: futurs dressings
